Fara beint í efni
GetRental

Gegn boði · Langtímaleiga í Portúgal

Leiguíbúðin þín í Portúgal, rekin í kyrrþey fyrir þig.

Leigan innheimt, kvittanir gefnar út, samningar skráðir, árlega hækkunin reiknuð og vel hugsað um leigjandann — í hverjum mánuði, án þess að þú þurfir að elta nokkurn. Fyrir eigendur einnar til þrjátíu íbúða í langtímaleigu, hvort sem þeir búa í Portúgal eða erlendis.

Óska eftir boði Sjáðu hvað gengur sjálfkrafa

Ekkert gjald fyrir umsókn. Við svörum hverri beiðni persónulega.

Dæmi um yfirlit eiganda Á áætlun

Október · T2, Campo de Ourique

  1. Leiga móttekin

    1. okt. · 1.450 €

  2. Rafræn leigukvittun gefin út

    1. okt.

  3. Vatn og rafmagn gert upp

    Föst fyrirframgreiðsla á móti raunnotkun: leigjandi skuldar 18 €

  4. Þjónusta á hitakatli

    Bókað · 14. okt. · innan samþykkismarka þinna

  5. Endurnýjun leigusamnings

    Uppsagnarfrestur opnast 2. des. — við spyrjum þig fyrst

Ekkert þarfnast athygli þinnar í þessum mánuði.

Fyrir hverja

Hannað fyrir eina tegund eigenda, af ásettu ráði.

Þú býrð erlendis

Þú keyptir í Portúgal og leigir út til langs tíma. Við erum teymið þitt á staðnum — á þínu tungumáli, á þínum tíma, með allt sýnilegt í gáttinni þinni.

Þú átt nokkrar íbúðir

Tvær, fimm, tuttugu íbúðir. Hver með sinn leigusamning, leigjanda, veitur og fresti. Eitt kerfi í stað töflureiknis og möppu af PDF-skjölum.

Þú vilt eignina, ekki pappírsvinnuna

Þú vilt arðinn og hugarróna. Þú vilt ekki þurfa að læra hvernig stimpilgjald, leigukvittanir og uppsagnarfrestir virka.

Ekki fyrir

Skammtímaleigu, Alojamento Local, orlofsíbúðir eða herbergi til einnar nætur. Við rekum eingöngu íbúðarleigusamninga sem eiga að endast.

Ár leigusala í Portúgal

Ekkert af þessu er erfitt. Allt þarf að gerast á réttum tíma.

Langtímaleigu í Portúgal fylgir jafn taktur skyldna. Hver og ein er smá. Að missa af einni kostar meira en allar hinar samanlagt.

  1. 01

    Skrá hvern samning

    Hver nýr leigusamningur og endurnýjun er tilkynnt skattyfirvöldum og stimpilgjald greitt af honum.

  2. 02

    Gefa út kvittun fyrir hverja greiðslu

    Móttekin leiga þýðir útgefin rafræn leigukvittun — mánuð eftir mánuð.

  3. 03

    Beita árlegu hækkuninni rétt

    Leigan má hækka einu sinni á ári um opinberan stuðul, og aðeins með réttri skriflegri tilkynningu til leigjandans.

  4. 04

    Fylgjast með endurnýjunum og uppsagnarfrestum

    Leigusamningar endurnýjast sjálfkrafa. Ef þú vilt breytingu þarftu að bregðast við innan þröngs tímaramma — og skriflega.

  5. 05

    Halda utan um tryggingarfé og úttektir

    Skjalfest úttekt við upphaf og lok leigu er það sem gerir þér kleift að halda tryggingarfé með sanngjörnum hætti — eða skila því án ágreinings.

  6. 06

    Telja fram tekjurnar

    Leigutekjur eru taldar fram á hverju ári, og frádráttarbær kostnaður er hafður í röð og reglu.

  7. 07

    Halda íbúðinni löglegri til útleigu

    Orkuvottorð, íbúðarleyfi, tryggingar og húsfélag — allt í gildi, allt skráð.

Það sem gengur sjálfkrafa

Hugbúnaðurinn sér um hið reglubundna. Í hverjum mánuði, á réttum tíma.

Innheimta leigu

Leigjendur fá mánaðarlega greiðslubeiðni og greiða á netinu. Áminningar fara sjálfkrafa út; leiga í vanskilum er merkt samdægurs.

Kvittanir og skráningar

Hver greiðsla er pöruð við kvittun sína og fylgst er með hverjum samningi þar til hann er skráður. Þú sérð stöðuna á hverjum og einum.

Veitur, gerðar upp með sanngjörnum hætti

Mælaálestur, mánaðarlegir reikningar eða föst fyrirframgreiðsla með reglulegu uppgjöri — hvað sem leigusamningurinn segir, reiknað á sama hátt í hvert sinn.

Líftími leigusamningsins

Samningar búnir til út frá þínum skilmálum, bréf um árlega hækkun undirbúið, endurnýjunum og uppsagnarfrestum fylgt eftir mánuðum fyrirfram.

Viðhaldsbeiðnir

Leigjendur tilkynna vandamál úr símanum, með myndum. Hver beiðni er flokkuð, henni fylgt eftir og hún kláruð — þú sérð þetta allt.

Yfirlit eiganda

Skýrt yfirlit í hverjum mánuði og ársyfirlit yfir tekjur og gjöld fyrir bókarann þinn.

Spurðu eignasafnið þitt

Tengdu Claude eða annan gervigreindaraðstoðarmann við aðganginn þinn með einkalykli. Spurðu „hver er í vanskilum í þessum mánuði?“ eða „hvaða leigusamningar renna út á næsta ári?“ — hann sér aðeins það sem aðgangurinn þinn sér.

Það sem fólk sér um

Matsatriðin eru í höndum manneskju.

Hugbúnaðurinn heldur hinu reglubundna á réttum tíma. Umsjónaraðilinn þinn sér um þau augnablik sem krefjast einhvers sem þekkir leigjandann, bygginguna og lögin.

  • Leit að leigjendum og mat á þeim — tekjur, meðmæli og ábyrgðarmaður kannað áður en þú ákveður
  • Úttektir við upphaf og lok leigu með myndum, lyklum og mælaálestri
  • Kurteis og þrautseig eftirfylgni með leigu í vanskilum — og skýr áætlun ef það heldur áfram
  • Endurnýjanir, árleg hækkun og samningaviðræður, alltaf með þínu samþykki
  • Iðnaðarmenn bókaðir og undir eftirliti, innan útgjaldamarka sem þú setur
  • Einn nafngreindur umsjónaraðili sem þekkir íbúðirnar þínar og svarar á þínu tungumáli

Hvernig þetta virkar

Einn mánuður, frá þinni hlið.

Dæmi um hvernig venjulegur mánuður lítur út þegar íbúðin þín er komin til okkar.

  1. Dagur 1

    Leigan er á gjalddaga

    Leigjandinn þinn hefur þegar fengið greiðslubeiðnina og greiðir á netinu.

  2. Sama dag

    Móttekið og kvittað

    Greiðslan birtist í gáttinni þinni og leigukvittunin er gefin út.

  3. Ef seint

    Áminningar, svo símtal

    Fyrst sjálfvirkar áminningar. Ef það dugar ekki hringir umsjónaraðilinn þinn — og þú færð að vita hvað var samið um.

  4. Hvenær sem er

    Eitthvað bilar

    Leigjandinn tilkynnir það og við bókum traustan iðnaðarmann. Ef kostnaður fer yfir mörkin þín spyrjum við fyrst.

  5. Mánaðarlok

    Yfirlitið þitt

    Tekjur, kostnaður og það sem er fram undan — á einni síðu.

Eigendagáttin þín

Allt sýnilegt. Ekkert að elta.

Hver íbúð, leigusamningur, greiðsla, kvittun, reikningur og beiðni á einum stað — í fartölvunni eða símanum.

Í útleigu
7 af 7
Leiga þennan mánuð
9.860 €
Innheimt
9.860 €
Opnar beiðnir
1

Fram undan

  • Árleg hækkun · Rua do Almada Bréfið fer út eftir 3 vikur
  • Endurnýjun leigusamnings · Avenida da Liberdade Ákvörðun þarf fyrir 15. jan.
  • Öryggisskoðun gaslagna · Matosinhos Bókað 22. nóv.
Dæmi til skýringar

Af hverju gegn boði

Færri íbúðir, vel hugsað um þær.

Takmarkaður fjöldi íbúða á hverju svæði

Svo hvert eignasafn hafi nafngreindan umsjónaraðila sem þekkir byggingarnar, nágrannana og iðnaðarmennina.

Hver íbúð er yfirfarin fyrst

Við könnum hvort löglegt sé að leigja hana út, hvort verðið sé skynsamlegt og hvort við getum haldið góðu sambandi við leigjandann. Ef ekki segjum við það — og hvað gæti breytt því.

Samtal, ekki afgreiðslukassi

Eigendur koma inn eftir stutt símtal. Þú veist nákvæmlega hvað við sjáum um og við vitum nákvæmlega hvers þú væntir.

Að slást í hópinn

Þrjú skref, engar óvæntar uppákomur.

  1. 1

    Óska eftir boði

    Tvær mínútur. Segðu okkur frá íbúðunum þínum og hvar þú býrð.

  2. 2

    Yfirferðarsímtal

    Við förum saman yfir íbúðirnar, leigusamningana og skjölin og komum okkur saman um hvað við sjáum um og á hvaða kjörum.

  3. 3

    Afhending

    Við tökum við núverandi leigusamningum — eða byrjum að leita að leigjanda. Gáttin þín er virk frá fyrsta degi.

Leiðbeiningar

Þekktu reglurnar, jafnvel þótt við sjáum um þær.

Allar leiðbeiningar

Spurningar sem eigendur spyrja

Áður en þú óskar eftir boði

Takið þið að ykkur skammtímaleigu eða Alojamento Local?

Nei. Við rekum eingöngu íbúðarleigusamninga sem eiga að endast — yfirleitt til eins árs eða lengur. Allt sem við gerum er hannað í kringum það.

Ég bý ekki í Portúgal. Gengur það?

Já. Þjónustan er hönnuð til að virka alfarið í fjarvinnu: allt er í gáttinni þinni og umsjónaraðilinn þinn svarar á þínu tungumáli. Eftir því hvar þú býrð gætir þú þurft skattalegan fulltrúa í Portúgal; við könnum það með þér í yfirferðarsímtalinu.

Íbúðin mín er þegar með leigjanda.

Það er algengt. Við förum yfir núverandi samning og skráningu hans, kynnum okkur fyrir leigjandanum og tökum við frá næsta gjalddaga leigu.

Held ég stjórninni?

Alltaf. Þú samþykkir leigjendur, endurnýjanir og breytingar á leigu og þú setur útgjaldamörk fyrir viðgerðir. Allt sem við gerum er sýnilegt í gáttinni þinni.

Hvað kostar þetta?

Kjörin ráðast af íbúðunum þínum og því sem þú vilt að við sjáum um, svo við kynnum þau eftir yfirferðarsímtalið. Það er ókeypis að óska eftir boði og skuldbindur þig ekki til neins.

Á hvaða tungumálum vinnið þið?

Gáttin er í boði á mörgum tungumálum. Segðu okkur hvaða tungumál þú kýst þegar þú óskar eftir boði.

Áttu íbúðina. Láttu okkur um pappírsvinnuna.

Við tökum að okkur takmarkaðan fjölda íbúða. Segðu okkur frá þinni.

Óska eftir boði