Aqbżu għall-kontenut
GetRental

B'invitazzjoni · Kirjiet fit-tul fil-Portugall

Il-kiri tagħkom fil-Portugall, immexxi bil-kwiet għalikom.

Il-kera tinġabar, l-irċevuti joħorġu, il-kuntratti jiġu rreġistrati, l-aġġornament annwali jiġi applikat u l-inkwilin tagħkom jiġi kkurat — kull xahar, mingħajr ma jkollkom tiġru wara ħadd. Għal sidien ta' minn dar waħda sa tletin dar b'kuntratti fit-tul, li jgħixu fil-Portugall jew barra.

Itolbu invitazzjoni Araw x'jimxi waħdu

L-applikazzjoni hija b'xejn. Inwieġbu personalment għal kull talba.

Eżempju ta' rendikont għas-sid Kollox sew

Ottubru · T2, Campo de Ourique

  1. Kera riċevuta

    1 Ott · €1,450

  2. Irċevuta elettronika tal-kera maħruġa

    1 Ott

  3. Ilma u elettriku saldati

    Avvanz fiss kontra konsum reali: l-inkwilin għandu jħallas €18

  4. Manutenzjoni tal-boiler

    Ibbukkjata · 14 Ott · fil-limitu tal-approvazzjoni tagħkom

  5. Tiġdid tal-kuntratt

    Il-perjodu tal-avviż jinfetaħ fit-2 ta' Diċ — l-ewwel nistaqsukom

Xejn ma jeħtieġ l-attenzjoni tagħkom dan ix-xahar.

Għal min hu

Mibni apposta għal tip wieħed ta' sid.

Tgħixu barra

Xtrajtu fil-Portugall u krejtu fit-tul. Aħna t-tim tagħkom fuq il-post — bil-lingwa tagħkom, fiż-żona tal-ħin tagħkom, u b'kollox viżibbli fil-portal tagħkom.

Għandkom ftit djar

Żewġ, ħames, għoxrin bieb. Kull wieħed bil-kuntratt, l-inkwilin, l-utilitajiet u l-iskadenzi tiegħu. Sistema waħda minflok spreadsheet u folder mimli PDFs.

Tħobbu l-proprjetà, mhux l-amministrazzjoni

Tridu r-rendiment u l-paċi tal-moħħ. Ma tridux titgħallmu kif jaħdmu t-taxxa tal-bolla, l-irċevuti tal-kera u l-perjodi tal-avviż.

Mhux għal

Soġġorni qosra, Alojamento Local, kiri għall-vaganzi jew kmamar bil-lejl. Nmexxu biss kuntratti residenzjali maħsuba biex idumu.

Is-sena ta' sid fil-Portugall

Xejn minnu mhu diffiċli. Kollu għandu skadenza.

Il-kiri fit-tul fil-Portugall iġib miegħu ritmu kostanti ta' obbligi. Kull wieħed huwa żgħir. Li taqbeż wieħed jiswa aktar minn dawk kollha l-oħra flimkien.

  1. 01

    Irreġistraw kull kuntratt

    Kull kuntratt ġdid u kull tiġdid jiġi kkomunikat lill-awtorità tat-taxxa, u titħallas it-taxxa tal-bolla fuqu.

  2. 02

    Oħorġu rċevuta għal kull ħlas

    Kera riċevuta tfisser irċevuta elettronika tal-kera maħruġa — xahar wara xahar.

  3. 03

    Applikaw l-aġġornament annwali sew

    Il-kera tista' togħla darba fis-sena bil-koeffiċjent uffiċjali, biss b'avviż bil-miktub xieraq lill-inkwilin.

  4. 04

    Segwu t-tiġdid u l-perjodi tal-avviż

    Il-kuntratti jiġġeddu awtomatikament. Jekk tridu bidla, għandkom taġixxu f'perjodu strett — u bil-miktub.

  5. 05

    Żommu d-depożiti u l-inventarji

    Check-in u check-out dokumentati huma dak li jħallikom iżżommu depożitu b'mod ġust — jew tirritornawh mingħajr tilwima.

  6. 06

    Iddikjaraw id-dħul

    Id-dħul mill-kiri jiġi ddikjarat kull sena, bl-ispejjeż li tistgħu tnaqqsu miżmuma f'ordni.

  7. 07

    Żommu d-dar legali għall-kiri

    Ċertifikat tal-enerġija, liċenzja tal-abitazzjoni, assigurazzjoni u kondominju — kollha validi, kollha fil-fajl.

X'jimxi waħdu

Ir-rutina hija software. Kull xahar, fil-ħin.

Ġbir tal-kera

L-inkwilini jirċievu talba għal ħlas kull xahar u jħallsu online. It-tfakkiriet joħorġu waħedhom; kera tard tiġi nnotata l-istess jum.

Irċevuti u reġistrazzjonijiet

Kull ħlas jitqabbel mal-irċevuta tiegħu, u kull kuntratt jiġi segwit sakemm jiġi rreġistrat. Tistgħu taraw l-istatus ta' kull wieħed.

Utilitajiet, saldati b'mod ġust

Qari tal-meters, kontijiet mensili jew avvanz fiss b'saldu perjodiku — dak li jgħid il-kuntratt, ikkalkulat bl-istess mod kull darba.

Iċ-ċiklu tal-kuntratt

Kuntratti ġġenerati mit-termini tagħkom, l-ittra tal-aġġornament annwali ppreparata, it-tiġdid u l-perjodi tal-avviż segwiti xhur qabel.

Talbiet għall-manutenzjoni

L-inkwilini jirrappurtaw problemi mit-telefon tagħhom, b'ritratti. Kull talba tiġi vvalutata, segwita u magħluqa — u intom taraw kollox.

Rendikonti għas-sid

Rendikont ċar kull xahar, u sommarju ta' tmiem is-sena tad-dħul u l-ispejjeż għall-accountant tagħkom.

Staqsu mistoqsija lill-portafoll tagħkom

Qabbdu lil Claude jew assistent ieħor tal-AI mal-kont tagħkom b'ċavetta privata. Staqsu “min hu tard dan ix-xahar?” jew “liema kuntratti jispiċċaw is-sena d-dieħla?” — jara biss dak li jara l-kont tagħkom.

X'jieħdu ħsieb in-nies

Id-deċiżjonijiet ta' ġudizzju jibqgħu f'idejn persuna.

Is-software iżomm ir-rutina fil-ħin. Il-maniġer tagħkom jieħu ħsieb il-mumenti li jeħtieġu lil xi ħadd li jaf lill-inkwilin, il-bini u l-liġi.

  • Tiftix u għażla tal-inkwilini — dħul, referenzi u garanti ċċekkjati qabel ma tiddeċiedu
  • Inventarji tad-dħul u l-ħruġ b'ritratti, ċwievet u qari tal-meters
  • Segwitu edukat u persistenti fuq kera tard — u pjan ċar jekk ikompli
  • Tiġdid, l-aġġornament annwali u negozjati, dejjem bl-approvazzjoni tagħkom
  • Kuntratturi bbukkjati u sorveljati, fil-limitu ta' nfiq li tiffissaw intom
  • Maniġer wieħed b'ismu li jaf id-djar tagħkom u jwieġeb bil-lingwa tagħkom

Kif jaħdem

Xahar, min-naħa tagħkom.

Eżempju ta' kif jidher xahar normali ladarba d-dar tagħkom tkun magħna.

  1. L-ewwel jum

    Il-kera tkun dovuta

    L-inkwilin tagħkom diġà rċieva t-talba għall-ħlas u jħallas online.

  2. L-istess jum

    Imħallsa u b'irċevuta

    Il-ħlas jidher fil-portal tagħkom u toħroġ l-irċevuta tal-kera.

  3. Jekk tard

    Tfakkiriet, imbagħad telefonata

    L-ewwel tfakkiriet awtomatiċi. Jekk ma jkunux biżżejjed, il-maniġer tagħkom iċempel — u intom tiġu infurmati x'ġie miftiehem.

  4. Fi kwalunkwe ħin

    Xi ħaġa tinkiser

    L-inkwilin jirrappurtaha, aħna nibbukkjaw kuntrattur fdat. 'Il fuq mil-limitu tagħkom, l-ewwel nistaqsukom.

  5. Tmiem ix-xahar

    Ir-rendikont tagħkom

    Dħul, spejjeż u x'ġej wara — f'paġna waħda.

Il-portal tas-sid tagħkom

Kollox viżibbli. Xejn x'tiġru warajh.

Kull dar, kuntratt, ħlas, irċevuta, kont u talba f'post wieħed — fuq il-laptop jew it-telefon tagħkom.

Mikrija
7 minn 7
Kera dan ix-xahar
€9,860
Miġbura
€9,860
Talbiet miftuħa
1

Ġej

  • Aġġornament annwali · Rua do Almada L-ittra toħroġ fi żmien 3 ġimgħat
  • Tiġdid tal-kuntratt · Avenida da Liberdade Deċiżjoni meħtieġa sal-15 ta' Jan
  • Spezzjoni tas-sigurtà tal-gass · Matosinhos Ibbukkjata għat-22 ta' Nov
Eżempju illustrattiv

Għaliex b'invitazzjoni

Inqas djar, ikkurati kif suppost.

Numru limitat ta' djar f'kull żona

Hekk kull portafoll għandu maniġer b'ismu li jaf il-binjiet, il-ġirien u l-kuntratturi.

Kull dar tiġi eżaminata l-ewwel

Niċċekkjaw li hija legali għall-kiri, bi prezz sensibbli u li nistgħu nżommu relazzjoni tajba mal-inkwilin. Jekk le, ngħidulkom — u x'jista' jbiddel dan.

Konversazzjoni, mhux checkout

Is-sidien jingħaqdu wara telefonata qasira. Tkunu tafu eżatt x'se nieħdu ħsieb, u aħna nkunu nafu eżatt x'tistennew.

Kif tingħaqdu

Tliet passi, l-ebda sorpriża.

  1. 1

    Itolbu invitazzjoni

    Żewġ minuti. Għidulna dwar id-djar tagħkom u fejn tgħixu.

  2. 2

    Telefonata ta' eżami

    Inħarsu flimkien lejn id-djar, il-kuntratti u d-dokumenti tagħkom, u naqblu x'se nieħdu ħsieb u taħt liema termini.

  3. 3

    Konsenja

    Nieħdu f'idejna l-kuntratti eżistenti tagħkom — jew nibdew infittxu inkwilin. Il-portal tagħkom huwa attiv mill-ewwel jum.

Gwidi

Kunu tafu r-regoli, anke jekk aħna nieħdu ħsiebhom.

Il-gwidi kollha

Mistoqsijiet li jagħmlu s-sidien

Qabel ma titolbu invitazzjoni

Tieħdu kirjiet għal żmien qasir jew Alojamento Local?

Le. Nmexxu biss kuntratti residenzjali maħsuba biex idumu — normalment sena jew aktar. Kull ma nagħmlu huwa mfassal madwar dan.

Ma ngħixx fil-Portugall. Jaħdem xorta?

Iva. Is-servizz huwa mfassal biex jaħdem kompletament mill-bogħod: kollox jinsab fil-portal tagħkom u l-maniġer tagħkom iwieġeb bil-lingwa tagħkom. Skont fejn tgħixu, jista' jkollkom bżonn rappreżentant fiskali fil-Portugall; niċċekkjaw dan magħkom fit-telefonata ta' eżami.

Id-dar tiegħi diġà għandha inkwilin.

Dan komuni. Neżaminaw il-kuntratt eżistenti u r-reġistrazzjoni tiegħu, nintroduċu ruħna lill-inkwilin u nieħdu f'idejna mid-data tal-kera li jmiss.

Nibqa' jien fil-kontroll?

Dejjem. Intom tapprovaw l-inkwilini, it-tiġdid u l-bidliet fil-kera, u tiffissaw limitu ta' nfiq għat-tiswijiet. Kull ma nagħmlu huwa viżibbli fil-portal tagħkom.

Kemm jiswa?

It-termini jiddependu mid-djar tagħkom u minn dak li tridu nieħdu ħsieb, għalhekk naqsmuhom wara t-telefonata ta' eżami. It-talba għal invitazzjoni hija b'xejn u ma torbotkom b'xejn.

B'liema lingwi taħdmu?

Il-portal huwa disponibbli f'ħafna lingwi. Għidulna liema tippreferu meta titolbu invitazzjoni.

Intom is-sidien tad-dar. Ħallu l-amministrazzjoni f'idejna.

Nieħdu numru limitat ta' djar. Għidulna dwar tagħkom.

Itolbu invitazzjoni