Liigu sisu juurde
GetRental

Kutse alusel · Pikaajaline üür Portugalis

Teie Portugali üürikodu, vaikselt Teie eest hallatud.

Üür kogutud, kviitungid väljastatud, lepingud registreeritud, iga-aastane üüritõus rakendatud ja üürnikust hoolitsetud — iga kuu, ilma et peaksite kellelegi järele jooksma. Omanikele, kellel on üks kuni kolmkümmend pikaajaliselt välja üüritud kodu ja kes elavad Portugalis või välismaal.

Taotlege kutset Vaadake, mis toimib iseenesest

Taotlemine on tasuta. Vastame igale taotlusele isiklikult.

Näidis omaniku aruandest Graafikus

Oktoober · T2, Campo de Ourique

  1. Üür laekunud

    1. okt · 1450 €

  2. Elektrooniline üürikviitung väljastatud

    1. okt

  3. Vesi ja elekter tasaarveldatud

    Fikseeritud ettemaks vs. tegelik kulu: üürnik võlgneb 18 €

  4. Boileri hooldus

    Broneeritud · 14. okt · Teie kinnituslimiidi piires

  5. Üürilepingu pikendamine

    Etteteatamise aken avaneb 2. dets — küsime enne Teilt

Sel kuul ei vaja miski Teie tähelepanu.

Kellele see on mõeldud

Loodud teadlikult ühte tüüpi omanikule.

Elate välismaal

Ostsite kinnisvara Portugalis ja üürite selle pikaajaliselt välja. Meie oleme Teie meeskond kohapeal — Teie keeles, Teie ajavööndis ja kõik on Teie portaalis näha.

Teil on mitu kodu

Kaks, viis või kakskümmend ust. Igaühel oma üürileping, üürnik, kommunaalteenused ja tähtajad. Üks süsteem tabeli ja PDF-ide kausta asemel.

Teile meeldib vara, mitte paberimajandus

Soovite tootlust ja meelerahu. Te ei taha õppida, kuidas toimivad tempelmaks, üürikviitungid ja etteteatamistähtajad.

Ei sobi

Lühiajaliseks üürimiseks, Alojamento Local’iks, puhkusemajutuseks ega tubade üürimiseks ööpäeva kaupa. Haldame ainult pikaajalisi eluruumi üürilepinguid.

Üürileandja aasta Portugalis

Miski sellest pole raske. Kõik peab olema õigel ajal tehtud.

Pikaajalise üürimisega Portugalis kaasneb ühtlane kohustuste rütm. Igaüks neist on väike. Ühe vahelejätmine maksab rohkem kui kõik ülejäänud kokku.

  1. 01

    Registreerige iga leping

    Iga uus üürileping ja pikendamine teatatakse maksuametile ning selle pealt makstakse tempelmaks.

  2. 02

    Väljastage iga makse kohta kviitung

    Laekunud üür tähendab väljastatud elektroonilist üürikviitungit — kuust kuusse.

  3. 03

    Rakendage iga-aastast üüritõusu õigesti

    Üüri võib tõsta kord aastas ametliku koefitsiendi võrra ja ainult siis, kui üürnikule on nõuetekohaselt kirjalikult ette teatatud.

  4. 04

    Jälgige pikendamisi ja etteteatamistähtaegu

    Üürilepingud pikenevad automaatselt. Muudatuse soovimisel tuleb tegutseda range ajavahemiku jooksul — ja kirjalikult.

  5. 05

    Hoidke tagatisrahasid ja inventuure

    Dokumenteeritud sisse- ja väljakolimine võimaldab tagatisraha õiglaselt kinni pidada — või selle vaidluseta tagastada.

  6. 06

    Deklareerige tulu

    Üüritulu deklareeritakse igal aastal ning mahaarvatavad kulud peavad olema korras.

  7. 07

    Hoidke kodu seaduslikult üüritavana

    Energiamärgis, kasutusluba, kindlustus ja korteriühistu — kõik kehtiv ja kõik arhiivis.

Mis toimib iseenesest

Rutiini teeb tarkvara. Iga kuu, õigel ajal.

Üüri kogumine

Üürnikud saavad igakuise maksenõude ja maksavad veebis. Meeldetuletused lähevad välja iseenesest; hilinenud üür märgitakse samal päeval.

Kviitungid ja registreerimised

Iga makse seotakse oma kviitungiga ja iga lepingut jälgitakse, kuni see on registreeritud. Näete igaühe olekut.

Kommunaalid, õiglaselt arveldatud

Arvestinäidud, igakuised arved või fikseeritud ettemaks perioodilise tasaarveldusega — mida iganes leping ette näeb, arvutatuna iga kord samamoodi.

Üürilepingu elutsükkel

Lepingud koostatakse Teie tingimuste põhjal, iga-aastase üüritõusu kiri valmistatakse ette, pikendamisi ja etteteatamise aknaid jälgitakse kuid ette.

Hooldustaotlused

Üürnikud teatavad probleemidest telefonist koos fotodega. Iga taotlus hinnatakse, seda jälgitakse ja see suletakse — Teie näete kõike.

Omaniku aruanded

Selge aruanne iga kuu ja aasta lõpus tulude ja kulude kokkuvõte Teie raamatupidajale.

Esitage oma portfellile küsimus

Ühendage Claude või mõni muu tehisintellekti assistent privaatse võtmega oma kontoga. Küsige „kes on sel kuul hiljaks jäänud?“ või „millised üürilepingud lõpevad järgmisel aastal?“ — see näeb ainult seda, mida näeb Teie konto.

Mida teevad inimesed

Otsustused jäävad inimesele.

Tarkvara hoiab rutiini graafikus. Teie haldur tegeleb hetkedega, mis vajavad kedagi, kes tunneb üürnikku, hoonet ja seadust.

  • Üürnike leidmine ja taustakontroll — sissetulek, soovitused ja käendaja kontrollitud enne, kui Teie otsustate
  • Sisse- ja väljakolimise inventuurid fotode, võtmete ja arvestinäitudega
  • Viisakas ja järjekindel järelkontroll hilinenud üüri puhul — ja selge plaan, kui see jätkub
  • Pikendamised, iga-aastane üüritõus ja läbirääkimised, alati Teie nõusolekul
  • Töövõtjad broneeritud ja järelevalve all, Teie seatud kulupiiri piires
  • Üks nimeline haldur, kes tunneb Teie kodusid ja vastab Teie keeles

Kuidas see toimib

Üks kuu, Teie vaatest.

Näide sellest, milline näeb välja tavaline kuu, kui Teie kodu on meie hallata.

  1. 1. päev

    Üüri maksetähtaeg

    Teie üürnik on maksenõude juba saanud ja maksab veebis.

  2. Samal päeval

    Laekunud ja kviitung väljastatud

    Makse kuvatakse Teie portaalis ja üürikviitung väljastatakse.

  3. Hilinemisel

    Meeldetuletused, siis kõne

    Kõigepealt automaatsed meeldetuletused. Kui sellest ei piisa, helistab Teie haldur — Teile antakse teada, milles kokku lepiti.

  4. Igal ajal

    Midagi läheb katki

    Üürnik teatab sellest, meie broneerime usaldusväärse töövõtja. Kui kulu ületab Teie limiidi, küsime enne.

  5. Kuu lõpus

    Teie aruanne

    Tulud, kulud ja see, mis on tulemas — ühel lehel.

Teie omanikuportaal

Kõik on näha. Kellelegi pole vaja järele joosta.

Iga kodu, üürileping, makse, kviitung, arve ja taotlus ühes kohas — sülearvutis või telefonis.

Hõivatud
7 / 7
Selle kuu üür
9860 €
Laekunud
9860 €
Avatud taotlused
1

Tulemas

  • Iga-aastane üüritõus · Rua do Almada Kiri läheb välja 3 nädala pärast
  • Üürilepingu pikendamine · Avenida da Liberdade Otsus on vaja teha 15. jaanuariks
  • Gaasiohutuse kontroll · Matosinhos Broneeritud 22. novembriks
Illustreeriv näide

Miks ainult kutsega

Vähem kodusid, korralikult hoitud.

Piiratud arv kodusid piirkonna kohta

Nii on igal portfellil nimeline haldur, kes tunneb hooneid, naabreid ja töövõtjaid.

Iga kodu vaadatakse esmalt üle

Kontrollime, et seda on seaduslik üürida, et hind on mõistlik ja et suudame üürnikuga head suhet hoida. Kui ei, siis ütleme seda — ja ka seda, mis võiks olukorda muuta.

Vestlus, mitte ostukorv

Omanikud liituvad pärast lühikest kõnet. Teate täpselt, millega me tegeleme, ja meie teame täpselt, mida Te ootate.

Liitumine

Kolm sammu, ilma üllatusteta.

  1. 1

    Taotlege kutset

    Kaks minutit. Rääkige meile oma kodudest ja sellest, kus elate.

  2. 2

    Ülevaatuskõne

    Vaatame koos üle Teie kodud, üürilepingud ja dokumendid ning lepime kokku, millega ja millistel tingimustel tegeleme.

  3. 3

    Üleandmine

    Võtame üle Teie olemasolevad üürilepingud — või hakkame üürnikku otsima. Teie portaal töötab esimesest päevast.

Juhendid

Teadke reegleid, isegi kui meie nendega tegeleme.

Kõik juhendid

Omanike küsimused

Enne kui kutset taotlete

Kas tegelete lühiajalise üürimise või Alojamento Local’iga?

Ei. Haldame ainult pikaajalisi eluruumi üürilepinguid — tavaliselt aasta või kauem. Kõik, mida teeme, on üles ehitatud selle ümber.

Ma ei ela Portugalis. Kas see sobib?

Jah. Teenus on loodud toimima täielikult eemalt: kõik on Teie portaalis ja Teie haldur vastab Teie keeles. Olenevalt Teie elukohast võib Teil olla vaja maksuesindajat Portugalis; kontrollime seda koos Teiega ülevaatuskõnes.

Minu kodus on juba üürnik.

See on tavaline. Vaatame üle olemasoleva lepingu ja selle registreerimise, tutvustame end üürnikule ja võtame halduse üle järgmisest üüri maksepäevast.

Kas kontroll jääb minule?

Alati. Teie kinnitate üürnikud, pikendamised ja üürimuudatused ning seate remondikulude piiri. Kõik, mida teeme, on Teie portaalis näha.

Mis see maksab?

Tingimused sõltuvad Teie kodudest ja sellest, millega soovite, et me tegeleksime, seega jagame neid pärast ülevaatuskõnet. Kutse taotlemine on tasuta ega kohusta Teid millekski.

Millistes keeltes töötate?

Portaal on saadaval paljudes keeltes. Andke kutset taotledes teada, millist keelt eelistate.

Teie omate kodu. Jätke paberimajandus meile.

Võtame hallata piiratud arvu kodusid. Rääkige meile oma kodust.

Taotlege kutset